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商界动态：苏宁与恒大联手加速布局智慧零售新领域

618年中大促余温渐散，零售巨头苏宁易购于6月22日宣布，其全资子公司苏宁商管出资98亿元，与恒大地产共同成立深圳市恒宁商业发展有限公司（简称“恒宁商业”），苏宁商管持股49%。这一合作标志着双方深化战略伙伴关系，旨在打造以苏宁易购线上线下融合运营所需的苏宁易购广场为核心的商业版图。

恒宁商业专注于开发与运营以苏宁易购广场为核心的一站式购物与休闲体验中心。此举是苏宁电器集团去年11月对恒大地产200亿元投资后的又一举措，旨在加强与恒大的合作，共同推动智慧零售战略的实施。

苏宁易购广场定位为一二级市场的新城、新区以及三级市场的核心商圈，作为苏宁智慧零售“一大、两小、多专”业态产品族群中的旗舰项目，集品质生活、场景创新和技术颠覆于一体，构建全渠道、智慧零售生态圈，引领零售业未来发展趋势。

苏宁方面表示，与恒大的合作能够实现资源互补，低成本加速苏宁易购广场的建设，同时高质量保障运营与回报。苏宁凭借丰富的商业运营经验与多样化专业店面业态，确保商业广场稳定经营；恒大地产则以其在商业广场开发方面的专业能力、快速获取物业、专业规划设计与建设成本控制，助力项目高效推进。

业内人士指出，互联网时代强调资源协同，苏宁与恒大联手设立恒宁商业，是双方优势互补的体现。这种轻资产运作模式加速了苏宁易购广场的拓展，推进了智慧零售战略的实践，对于苏宁而言，是一次创新尝试。

今年二季度以来，苏宁各业态全面落地，其智慧零售大开发战略进入快速复制阶段。截至5月底，苏宁小店已突破500家，覆盖全国48个城市，而618期间，苏宁易购零售云店和直营店总数达到2994家。

在618电商流量普遍下滑的背景下，苏宁凭借线下场景实力实现了高速增长，整体销售额同比去年增长121%，智慧零售业态销售总额同比增长30%，订单总量同比增长24%。这凸显了苏宁智慧零售线上线下融合的竞争优势，释放出积极的商业信号。

苏宁智慧零售“一大、两小、多专”业态产品族群的核心竞争力在于满足用户一站式购物与休闲体验的需求，成为苏宁智慧零售综合业态布局中不可或缺的一部分。与恒大携手设立恒宁商业，旨在确保苏宁易购广场的高品质落地与运营，通过推进优质物业的资产证券化业务实现轻资产化运营。

苏宁与恒大合作的里程碑意义在于零售业线上线下融合的深化发展。随着行业进入线上线下全渠道阶段，苏宁全渠道优势日益凸显，迎来发展的黄金时代。一季度财报显示，苏宁商品销售规模达693.3亿元，同比增长46.33%，预计二季度销售规模同比增速将超过40%。

展望未来，苏宁与众多地产商“结盟”，进一步锁定优质物业资源，加速线下市场扩张，形成从物业获取、商业运营到资金回笼的良性资产运作模式，推动苏宁易购广场的快速复制与发展。随着零售行业线上线下深度融合的趋势，苏宁的战略布局与合作网络将持续扩大，为零售业带来新的活力与创新。