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【全球科技综合报道】近来，购物中心正逐步迈入存量时代，商业地产的重心从开发阶段转向了资产管理与运营。10月16日，苏宁商业管理公司与和信集团携手，于南京苏宁总部签署合作协议，旨在深化资产管理运营的合作。双方合作内容涵盖资产规划、平台共享与商业运营管理等多个方面，苏宁将运用智慧零售解决方案，将和信广场打造为一座智慧商业生活服务平台，以期实现其自持物业的资产增值和周边生活服务能力的提升。双方计划的合作项目预计于2019年开业。

苏宁置业集团总裁金明指出，和信广场是徐州地区优质的商业项目，苏宁将智慧零售的资产运营能力向合作伙伴开放，根据项目的特性定制业态模式，实施精细化运营策略，以确保项目的成功开业与运营，与徐州苏宁广场形成双子辉映之势，共同引领淮海经济圈零售业步入百花齐放的新时代。

在签约现场，和信集团董事长韩光席表达了对合作的期待，他提到苏宁广场在全国各地的成功案例，以及一系列高端酒店的成功运营，充分展现了苏宁的智慧运营实力。韩光席坚信，将和信广场交由苏宁管理后，苏宁能将其塑造为淮海经济圈的又一商业地标。

此次合作标志着苏宁商业管理公司通过品牌管理输出的方式实现了积极扩张，未来，苏宁商管将继续坚持优质资产持有运营的同时，通过市场竞争、企业合作、定制开发、轻资产运营、收购参股等多种创新手段，拓展智慧零售线下场景与流量入口，实现商业新战场的战略性布局，从而达到资源社会最优化配置的目标。

共创徐州商业零售新风貌

和信广场位于徐州淮海商圈的核心地带，与徐州苏宁广场项目相距约3公里，未来将与地铁1号线、3号线交汇的徐州火车站实现地下连接，周边交通便利，居住与商业氛围成熟。项目总商业建筑面积约为20万平方米，规划了大型超市、健身、KTV等主力业态，并将引入国际精品、快时尚、潮流服饰等知名零售品牌，以满足当地居民对高品质消费的需求。此外，项目还将打造特色儿童区域、人气餐饮、休闲娱乐、健康医疗等体验式业态。

苏宁商管将利用丰富的智慧零售经验和商业智慧运营经验，根据和信广场的独特优势量身定制时尚潮流购物中心，通过采用新技术、新模式与新业态的升级，不断满足人民群众对美好生活的追求。作为首个轻资产运营的苏宁广场，和信广场将共享苏宁智慧化运营系统与6亿生态会员大数据系统，为消费者提供更智慧、更时尚、更有趣的购物体验。借助打造徐州苏宁广场、镇江苏宁广场、无锡苏宁广场等特色场景式体验平台的经验，苏宁商管将结合和信项目的亮点挖掘特色IP，引入智慧、生态、文创、艺术等元素，为消费者在购物之余提供更多精神层面的选择。

自持+管理输出，苏宁置业深耕智慧零售

随着消费升级带来的机遇，中国已成为全球购物中心建设最为活跃的市场。输出能力、链接资源、构筑平台、合作共赢一直是苏宁的经营理念。苏宁控股集团董事长张近东曾表示，至2020年，苏宁的互联网门店目标将达到2万家，并持续通过“租、建、并、购、联”的模式，与拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业共同构建共赢平台。截至10月中旬，2018年苏宁已累计新开各类门店超过8000家。

作为苏宁集团的重要线下平台与智慧零售流量入口，苏宁置业通过创新商业地产开发模式，加速推进苏宁广场、苏宁易购广场在全国的战略布局，肩负着构建智慧零售线下场景与拓展的重任，不断提升服务能力，诠释智慧零售服务美好生活的新理念。

从商业地产开发模式的革新到智慧零售赋能的运营能力升级，苏宁置业正持续把握场景互联网的发展趋势，致力于成为苏宁集团最优质的不动产持有与管理平台。目前，苏宁置业的品牌价值在房地产行业名列前茅，商业地产公司品牌价值位列前五，苏宁广场在商业地产项目品牌价值中排名前三。中长期战略规划中，苏宁置业的目标是形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场与100家高星级酒店的发展格局。