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凯德投资近日宣布，其人民币母基金平台下的第二只境内子基金——中国商业人民币基金I期（CRF I）已经完成资金募集。除了母基金的出资承诺外，还吸引了多家本地机构投资者参与，使得该基金总规模达到10亿元人民币。基金投入后，预计会为凯德投资带来约14.8亿元人民币的资产管理规模。自2021年以来，凯德投资已设立九只在岸人民币基金，累计募集资金接近550亿元人民币，显示出市场对该公司能力的认可。

凯德投资计划调整凯德MALL•新都心项目的资本结构，并将其作为核心资产注入CRF I，以释放价值。该项目位于青岛市北区，总建筑面积为14.1万平方米，出租率接近100%。项目与青岛地铁3号线直接相连，是区域内的高端购物中心，运营表现优秀。凯德投资将继续负责该项目的日常管理，并获得相关收入。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，自今年五月设立人民币母基金以来，得到了投资者的高度关注，短时间内完成了两只子基金的募集。CRF I为投资者提供了进入优质商业资产的机会，项目客群广泛，租户组合良好，管理积极，具备较强的增长潜力。公司将继续利用自身对市场的深入理解，打造可扩展的平台，为投资者提供符合其风险收益目标的定制化基金产品。

凯德投资（中国）首席投资官王欣表示，此次对凯德MALL•新都心项目的资本结构调整，体现了通过人民币基金实现资产循环的策略。年初至今，公司已在中国市场完成约67亿元人民币的资产重组，资金用于寻找新的发展机会。凯德投资将持续扩大人民币基金平台，提高资本使用效率，创造长期价值。

此前，凯德投资人民币母基金的第一只子基金——中国产业园基金IV期（CBPF IV）已于2025年9月完成募集，资产管理规模为17.4亿元人民币，种子资产为大连腾飞园区项目。目前，凯德投资在一线及强二线城市拥有丰富的资产组合，包括购物中心、产业园区、物流园和租赁住房等，为未来更多子基金的设立打下坚实基础。