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黑石集团近期公布人事变动，任命Katie Keenan担任BREIT首席执行官，并负责Core+业务的全球管理。该基金规模超过1000亿美元，是黑石在房地产领域的重要投资平台。

Keenan毕业于哈佛大学，2012年加入黑石，曾推动房地产债务战略基金的资产增长至770亿美元。她接替了此前因意外去世的Wesley LePatner，成为新的负责人。

今年7月，Wesley LePatner不幸去世，引发行业关注。他曾被认为是可能接替黑石创始人苏世民的人选之一。如今，Katie Keenan正式接棒。

41岁的Keenan曾在多家知名机构工作，包括G2、Lubert-Adler和雷曼兄弟。加入黑石后，她逐步晋升为高层管理者。她主导过一项18亿美元贷款，用于纽约螺旋大厦建设，创下黑石最大单笔贷款纪录。

她现在负责的BREIT基金，是黑石在房地产和基础设施方面的核心项目，总资产超过1000亿美元，是全球最大的房地产投资信托之一。

Keenan表示，BREIT的表现得益于其投资组合主要集中在长期发展趋势明显的行业，如数据中心。她认为当前市场环境向好，供应紧张、融资成本下降以及交易活动增加都是积极信号。

黑石还调整了其他高管职位。Zaneta Koplewicz被提升为BREIT高级董事总经理；Tim Johnson将担任黑石抵押贷款信托BXMT的CEO；Austin Peña则被任命为BXMT董事总经理。

Zaneta Koplewicz毕业于普林斯顿大学，曾在贝莱德任职多年，2021年加入黑石，此前负责BREIT的投资者关系工作。

Tim Johnson曾在雷曼兄弟工作，2011年加入黑石。他目前还担任BREDS全球负责人及BXMT董事会主席。他表示，上季度部署了26亿美元新投资，年初至今回报率达到近20%。

黑石不动产全球联席主管表示，团队表现出色，拥有一支有能力的队伍，能够持续为投资者带来价值。他们相信Keenan和Tim的经验将推动公司进一步发展。

黑石近期在基础设施领域动作频繁。最新消息是，其S基金Strategic Partners Infrastructure IV募集完成，总金额达55亿美元，创全球S基金规模新高。

该基金专注于能源、交通、数字基础设施（如数据中心、通信塔）以及水务与废物处理等方向，特别关注有稳定现金流和长期合同支持的项目。

黑石认为，投资数字基础设施是抓住数字经济发展的关键机会。如果算力需求持续增长，就能占据有利位置。

最近，黑石出售了意大利三座奥特莱斯给法国公司Frey和Cale Street，交易金额为4.1亿欧元。这是黑石优化零售资产的一部分，显示出其战略调整，减少对传统办公和零售资产的依赖。

Keenan提到，数据中心等基础设施已成为黑石重点布局的方向。

今年7月，黑石与谷歌达成协议，共同投资人工智能基础设施，总额达500亿美元，其中黑石承诺投入超过250亿美元，用于建设数据中心和能源设施。

今年以来，黑石已多次出手：投资9.25亿美元给液冷技术的数据中心运营商Colovore；以10亿美元收购Hill Top天然气发电厂；收购TXNM Energy，交易总价值达115亿美元。此外，黑石还提前布局，旗下拥有QTS、AirTrunk和Digital Realty等数据中心企业。

黑石总裁Jon Gray表示，数据中心可以靠近能源公司，实现设施整合，具有巨大潜力。目前，黑石管理着价值850亿美元的数据中心平台，土地储备足以支撑未来1250亿美元的增长。

在国内，东阳光牵头的财团以280亿元收购贝恩资本旗下的WinTriX DC Group中国业务，即秦淮数据，创下国内数据中心行业并购新纪录。秦淮数据成立于2015年，曾获得字节跳动的大单，发展迅速。